A localização de um imóvel é um fator importante na valorização geral da propriedade. Detalhes como o estado atual do mercado imobiliário local, vendas comparáveis, níveis de renda e comodidades podem influenciar significativamente a precisão da avaliação.

A avaliação imobiliária é o processo que determina o valor atual de um imóvel no mercado imobiliário. Nela, um avaliador certificado realiza uma revisão geral da propriedade, assim como uma extensiva busca por informações acerca do imóvel e do mercado imobiliário da região em que está inserido.

A documentação emitida pela avaliação do imóvel é crucial em casos de financiamentos, atualização patrimonial, perícias, inventário e mais, quando o valor atualizado do imóvel pode alterar os resultados do processo.

Fatores que podem afetar o resultado da sua avaliação são, por exemplo:

Localização e expectativa de crescimento local

A vizinhança, taxas de crimes, amenidades disponíveis ao redor, ou até escolas são considerados. Juntamente a isso, o desejo por imóveis nessa localização pode afetar diretamente o valor – quanto maior a demanda, mais valioso ele é.

A localização pode afetar positivamente ou negativamente. Construções locais, poluição sonora de aeroportos ou estádios também são considerados.

Tendências atuais do mercado imobiliário

Avaliadores levam em consideração o estado atual do mercado local, a demanda, taxas locais e a percepção das vendas recentes feitas anteriormente a avaliação. Até fatores externos, como as condições econômicas ou desenvolvimento de projetos públicos locais podem impactar seu valor.

Reformas feitas

Se planeja renovar seu imóvel, é importante considerar como essas mudanças podem afetar o valor do mesmo – Melhorias são sempre bem vindas, mas é importante considerar que o que é moderno hoje pode desvalorizar seu imóvel no longo prazo.

Projetos de renovação incompletos no momento da avaliação também podem afetar o valor estimado.

O que considerar ao selecionar uma empresa para a avaliação do seu imóvel?

Ao escolher uma empresa para fazer a avaliação, é importante garantir que seus profissionais tenham ampla experiência  na avaliação específica a sua região. Isso garante que os resultados tem como base conhecimento experto local. Juntamente, o avaliador deve entender o objetivo da sua avaliação – cada situação requer habilidades específicas e dedicadas a sua causa.

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